СМАРТ КОВОРКИНГ

У НАС ЕСТЬ УМНЫЕ ЧАСЫ, УМНЫЕ МАШИНЫ И ДАЖЕ ДОМА. ДУМАЕТЕ, МЫ НЕ ЗАСЛУЖИЛИ ЕЩЕ И УМНЫЙ ОФИС? МЫ ПОГОВОРИЛИ С АЛЕКСЕЕМ ТЕРЕНТЬЕВЫМ, ОСНОВАТЕЛЕМ COMMUNA CITY, ЧТОБЫ УЗНАТЬ, ЧТО ТАКОЕ СМАРТ-КОВОРКИНГ.

ОТКУДА КОВОРКИНГ ПОЛУЧИЛ ПРИСТАВКУ «СМАРТ»?

Раньше коворкингом называли только формат аренды: когда человек или команда снимает не офис целиком, а только то количество рабочих мест, которое требуется именно сейчас. Обычно под этими людьми подразумеваются начинающие предприниматели, фрилансеры или стартапы. И такой формат был обусловлен, как правило, отсутствием бюджета на аренду полноценного офиса.

 Сегодня коворкинги выбирают уже не только те, кто хочет сэкономить на офисе, но и достаточно крупные компании с хорошим оборотом, который позволяет снять вполне себе полноценный офис. Но после волны кризисов все, даже успешные бизнесмены, начали считать деньги — сегодня для каждого стоит вопрос рационального использования бюджета.

Зачастую из 500 квадратных метров офиса полезная площадь, на которой работают сотрудники, занимает не больше трети. Остальное — это кухня, общественная зона, коридоры, санузлы и переговорные. Безусловно, важно, чтобы сотрудникам компании было комфортно работать, и, кроме их рабочего места, были пространства, где можно выпить кофе или провести переговоры. Но стоят ли эти квадратные метры столько же, сколько и полезная площадь?

ТО ЕСТЬ «СМАРТ» — ЭТО ИСТОРИЯ ПРО РАЦИОНАЛЬНОСТЬ?

Именно. Если посмотреть на большинство коворкингов, то они имеют стандартный формат: вы снимаете рабочее место и у вас есть 1-2 переговорные, кухня с кофе-машиной и офисная техника. Задачи стандартных небольших компаний вполне себе решаются. Обычно у этих стандартных форматов есть некие ограничения, например, участник коворкинга имеет право бронировать переговорную на три часа в неделю, выпить одну чашку кофе и распечатать пять листочков на принтере. Мы отходим от этой концепции, потому что хотим, чтобы вы думали о том, как развивать бизнес, повышать доходность и как менять стратегию, а не о том, сколько осталось бесплатных листочков на печать. Мы стремимся снять с вас все ограничения и проблемы, связанные с организацией рабочего пространства.

КАК ВЫ ЭТО ДЕЛАЕТЕ?

Мы находимся в «Сити». Проект называется Communa. Мы не просто предоставляем стандартные наборы коворкинга, мы делаем это с умом. Участник платит фиксированную сумму в месяц и получает абсолютно все ресурсы смарт-коворкинга без ограничений с нашей стороны. Нужно только учитывать загрузку пространств и интересы других участников. Для этого мы создали телеграм-бота. Все вопросы действующие участники могут решить, находясь в любом месте и в любое время суток: бот может забронировать переговорку, выписать пропуск для гостей, заказать кофе с доставкой до рабочего места и многое другое. Мы исключили человеческий фактор и получили колоссальную эффективность по решению внутренних задач. Помимо технологичности, мы серьезно прорабатываем так называемый социальный пакет — участник нашего коворкинга может почувствовать себя сотрудником большой и крутой европейской корпорации. Уже сегодня у нас есть корпоративный фитнес и медицинская страховка. В 2019 году мы планируем запустить свой каршеринг, несколько машин для участников, чтобы они могли ездить по стандартному маршруту дом-работа-дом. Помимо этого мы решили изменить формат бесплатного кофе: вместо стандартной арендованной кофе-машины или капсул, мы открыли собственную кофейню с настоящим бариста.

И СКОЛЬКО ЭТО СТОИТ?

Мы изначально делаем смарт-коворкинг доступным и не планируем менять концепцию в будущем. Сегодня минимальный пакет участия стоит 18 000 рублей в месяц. Максимальный — 30000 рублей в месяц. Цена зависит только от того, какое рабочее место выбирает человек: в свободной зоне или в отдельном кабинете. При этом все остальные ресурсы неограниченны и доступны всем, независимо от выбранного места. В данный момент мы занимаем несколько офисов на разных этажах башни «Федерация Восток». Наш презентационный офис находится на 24 этаже, а самый высокий, с переговорной — на 56-м. В 2019 году мы запускаемся в формате целого этажа, но уже сейчас готовы разместить около сотни желающих, поэтому будем рады видеть читателей Moscow City Guide среди резидентов Communa City.