Доля свободных офисов в «Москва-Сити» упала втрое

Количество пустующих офисов в «Москва-Сити» с начала кризиса снизилось на треть: в 2014 году было свободно 44%  площадей, а по итогам первого полугодия этого года — всего лишь 13%. По мнению аналитиков, интерес арендаторов к офисам в «Москва-Сити» объясняется ограниченным вводом новых бизнес-центров в столице. Более того, центр продолжает расширяться — в последнее время здесь появились офисные блоки площадью свыше 10 тыс. кв. м, подходящие для крупных компаний.

На данный момент примерно половину свободных офисных площадей в деловом центре «Москва-Сити» занимают предприятия, связанные с государственными структурами. Примерно 30% заняты предприятиями, относящимися к финансовому и банковскому секторам, 14% площадей приходится на компании, занимающиеся добычей, переработкой и транспортировкой нефти и газа.

В целом на территории «Москва-Сити» расположено одиннадцать зданий с офисными помещениями, суммарная площадь, пригодная для аренды которых составляет 905 500 000 м2. Предложения в проекте составляет около 16% от площади всех бизнес-центров класса «А» в столице.

После ввода в эксплуатацию офисной части комплекса «IQ-квартал» свободные площади в «Москва-Сити» достигнут 198 тыс. кв. м, а процент вакантных площадей, по прогнозам Knight Frank, вырастет до 20-ти.

Средневзвешенная арендная ставка в «Сити» на сегодня составляет 28 000 рублей за 1 кв. м в год. Ставки могут варьироваться от 23 000 до 38 000 рублей за квадратный метр.