One — небоскреб с самым высотным парком

Жилая башня высотой 379,1 метра с самым высотным в Европе парком появится в Москве-Сити. Новый премиальный проект получил название One.

Его облик разработал архитектор, главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов. Соавтором проекта выступил Дмитрий Сухов, архитектор и креативный директор бюро Генпро. Sky Garden площадью более одной тыс. кв. м с разнообразным озеленением появится здесь на высоте 338,3 метра.

Реализацией проекта занимается MR Private, направление коллекционной недвижимости MR. В архитектуру будущего в стиле эмо-тек заложены принципы биофильного дизайна: максимум естественного освещения, вертикальное озеленение, мягкие переходы между функциональными блоками. В вечернее время сложную геометрию башни подчеркивает акцентная архитектурная подсветка.

«Визионерский подход к созданию недвижимости предполагает оригинальную архитектуру, преобразующую внешний вид района, и продуманное функциональное оснащение, учитывающее особенности локации. В нашем проекте мы соединили несколько функций высокого уровня — жилье, офисы и продуманную инфраструктуру. Таким образом, башня становится органичной частью пространства, где все работает на людей», — подчеркнула Мария Литинецкая, генеральный директор MR.

Общая площадь жилой башни составит 294,3 тыс. кв. м. Квартиры здесь расположатся с 36 по 90 этаж. Всего предусмотрены 1417 лотов с потолками от 3 до 4,5 метра, функциональными планировками от бюро Олега Клодта и видами из окон, по-новому раскрывающими панораму Москвы-Сити и города. Есть редкие лоты: двухуровневые пентхаусы с панорамным остеклением и жилые пространства, расположенные на уровне Sky Garden.

Функциональная структура башни создана по принципу вертикального зонирования. Здесь разместятся торговая галерея и рестораны высокой кухни, фитнес-центр с бассейном под стеклянным куполом и клиника превентивной медицины. Офисные помещения займут 5–30 этажи. Площадь деловой части превысит 40 тыс. кв. м.

В One продумана четкая навигация: жители, офисные сотрудники и сервисный персонал пользуются разными входами, не встречаясь друг с другом.

Насыщенная инфраструктура проекта, доступная только резидентам, включает авторское лобби на первом этаже, приватный кинотеатр, библиотеку, бильярдные, детский клуб и фитнес-залы для индивидуальных тренировок. Sky Garden станет главной точкой притяжения с вдохновляющими панорамными видами на город с высоты облаков.

Благоустройство нового небоскреба основано на лучших международных решениях и практиках — от Сингапура и Шанхая до Чикаго.

Его концепцию разработало Turenscape. Оно спроектировало приватные зеленые зоны и общественные пространства с учетом принципов устойчивого развития, биофильного — природного — дизайна и городской экологии. Концепцию общественных пространств создала известная американская компани, знаменитая своими решениями в сфере гостиничного и премиального жилого дизайна.

Комфорт резидентов обеспечит технологичная центральная система кондиционирования и принудительная приточно-вытяжная вентиляция. В окнах предусмотрены клапаны для проветривания. Жители также смогут наслаждаться очищенной питьевой водой, подача которой предусмотрена из специального резервуара. За беспрерывную подачу электроэнергии отвечают мощные резервные дизельные генераторы, расположенные в подземной части башни.

В трехуровневом подземном паркинге предусмотрены машино-места с увеличенными габаритами и возможностью установки зарядных станций для электромобилей. Удобные кладовые на жилых этажах и в паркинге позволяют вынести функцию долгосрочного хранения вещей за пределы жилых пространств квартир.

Для обеспечения безопасности в One, помимо видеонаблюдения и управления доступом, предусмотрены системы считывания номеров автомобилей при въезде на подземный паркинг. В здании будет круглосуточные беллман-сервис и охрана. Кроме того, в башне установят эффективную систему пожаротушения на больших площадях, предусматривающую противодымную вентиляцию в 17 пожарных отсеках. 

→ Проект расположен в 1-м Красногвардейском проезде рядом с основными транспортными путями, в пяти минутах от МЦД и 15 минутах езды до престижных пригородных районов по проспекту Багратиона.

Ввести башню в эксплуатацию планируется в 2030 году.

О компании:

MR работает на российском рынке с 2003 года. Является одной из крупнейших компаний по объему строительства и продаж жилой и коммерческой недвижимости в России. Входит в число лидеров рынка по уровню инноваций и цифровизации, активно поддерживает культурные институции и значимые социальные события.

Сейчас на различных стадиях реализации в Москве находятся проекты классов «бизнес», «премиум» и «делюкс», а также коммерческой и офисной недвижимости. Их общая площадь — 2,2 млн кв. м. Девелопер развивает и направление коллекционной недвижимости MR Private, проекты которого расположены рядом со знаковыми объектами истории и культуры.

В 2025 году MR объединил все офисные проекты под брендом MR Office, предложив рынку инновационный подход к созданию рабочих пространств. В текущем портфеле бренда более десяти проектов общей площадью более одного млн кв. м в ключевых бизнес-локациях Москвы.